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Willkommen
beim Immobilienservice
Umfassende Beratung mit Persönlichkeit
Carsten Funk Immobilienservice
Als Meister der Elektrotechnik verfüge ich über langjährige Erfahrung im Gebäudemanagement. Durch kontinuierliche Weiterbildung berate ich Sie immer top aktuell. Über modernste Energiethemen, innovative Immobilientechnik sowie kaufmännische Immobiliendienstleistungen – und das produktunabhängig.
Interesse? Dann sprechen Sie mich an!
Ihre Zufriedenheit liegt mir am Herzen.
Leistungen für Sie
Haus und Betriebskostenabrechnung
Erstellung von Jahresabrechnungen mit Wirtschaftsplan gemäß des individuellen WEG-Verwaltervertrages, Optimierung der jährlichen Kostenstruktur, Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen sowie Beiratssitzungen (gemäß gesetzlicher Vorschriften). Verwalten von WEG-Gemeinschaftsvermögen. Überwachung der Geschäftsfähigkeit bei Hausgeldzahlungen von WEG-Konten.
Gebäudemanagement & Facility Service
Kompetente Handwerkerbeauftragung für: Instandhaltung und Instandsetzung, Reparaturen, Energieausweis, Legionellenprüfung, Rauchmelder-Wartungen, Brandschutz (RWA-Anlagen), Heizungswartungen, Wartung von Hauswasserfilterstationen, Abwicklung von Gebäude- und Versicherungsschäden, Wohnungsabnahme und Datenübermittlungsverfahren bei Mieterwechsel. Unterstützung bei der Umsetzung des neuen Telekommunikationsgesetzes (TKG-Novelle)
Abrechnungsservice für Eigentümer
Erstellung von Jahresabrechnungen sowie Hausgeldabrechnungen für Ihr Objekt und Ihre Mietparteien. Beauftragung zur Ablesung aller Messgeräte und Abrechnungen über externe Wärmedienstleister wie: Heizkosten, Kalt- und Warmwasserzähler sowie Hausnebenkosten und Betriebskosten.
Gebäude & Effizienzprodukte
Photovoltaikanlagen für Wohnungseigentümer, Unterstützung und Hilfestellung bei der Umsetzung des Gebäude-Energie-Gesetzes (GEG) mit Einsatz von zukünftigen Versorgungseinrichtungen wie Wärmepumpen, Brennwerttechnik, Hybrid-Anlagen sowie Umstellung auf LED-Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche von Wohnimmobilien.
Energiemanagement
Sicher in die Zukunft. Digitalisierung Ihrer Messeinrichtung wie z.B. Heizkostenverteiler, Wärmemengenzäher und sonstige Messeinrichtungen (Smart Metering) gemäß der EU Heizkostenverordnung mit Effizienzrichtlinie. Vorteil ist die genaue monatliche Visualisierung Ihrer Verbrauchsdaten bei selbstgenutzten und vermieteten Wohneinheiten und Objekten.
Elektro-Mobilität
Technischer Support bei Ladesäulen für Elektrofahrzeuge aller Art, Laden von E-Bikes. Prüfung der technischen Anschlussmöglichkeiten und Voraussetzungen der Ladeinfrastruktur des Fahrzeugs am Gebäude.